|
|
De
woningnood in Waterland en de sterk stijgende woningprijzen
vragen om buitengewone maatregelen. Daarom voert gemeente
Waterland per direct de zelfbewoningsplicht voor alle
nieuwbouwwoningen in.
Zelfbewoningsplicht
Een zelfbewoningsplicht houdt in dat een koper van een
woning gedurende 5 jaar verplicht is om de woning zelf te
bewonen. Dit is een effectief middel dat voorkomt dat
huizen door beleggers of als tweede of zelfs derde huis
worden aangekocht. Bij deze zelfbewoningsplicht zijn een
beperkt aantal uitzonderingen mogelijk, bijvoorbeeld verhuur
aan directe familie of verhuur vanwege tijdelijk verblijf in
het buitenland. Ook blijft het mogelijk om woningen in de
zogenaamde “middenhuur” te verhuren, zodat er huurwoningen
in de prijsklasse van 750 en 1000 euro per maand beschikbaar
komen. Deze woningen zijn er namelijk nauwelijks in gemeente
Waterland en de vraag hiernaar is groot.
Wethouder Ton van Nieuwkerk: “Uiteraard is het bouwen van
nieuwe woningen de belangrijkste oplossing voor de huidige
woningnood. We zijn dan ook van plan de komende jaren ruim
1200 woningen in Waterland te bouwen. Daar hebben we
concrete plannen voor klaarliggen. Tegelijkertijd zien we
dat beleggers de woningmarkt verder verstoren. Woningen
worden aan de woningmarkt onttrokken en de huizenprijzen
blijven stijgen. Dat vergt onorthodoxe maatregelen en die
nemen wij nu. Woningen zijn er om in te wonen en niet om er
geld mee te verdienen.”
Naast de zelfbewoningsplicht werkt het College van
Burgemeester & Wethouders aan de invoering van nog drie
andere maatregelen om woningnood in Waterland tegen te gaan.
Dit betreft de opkoopbescherming van bestaande woningen, de
registratieplicht van toeristische woningen en het verbod op
tweede woningen. De details hiervoor worden later bekend en
gaan naar verwachting per september 2022 in.
|
|
