|
|
Minister De Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke
Ordening wil dat gemeenten meer mogelijkheden krijgen om
eigen inwoners die een huis willen huren of kopen in hun
gemeenten voorrang te geven ten opzichte van mensen van
buiten de gemeente. Ook moeten gemeenten de ruimte krijgen
om woningen toe te wijzen aan mensen met een cruciaal
beroep, zoals leraren, verpleegkundigen en politieagenten.
Door een wijziging van de Huisvestingswet, die naar de
Tweede Kamer is gestuurd, moet dit per 2023 mogelijk zijn.
Minister De Jonge: “Overal wordt de krapte op de woningmarkt
gevoeld. Starters kunnen vaak op het eigen dorp geen
betaalbare woning vinden, omdat de prijzen de pan uit rijzen
doordat er fors wordt overboden. Vaak door mensen van buiten
de regio. Ook senioren kunnen geen geschikt appartement
vinden in hun eigen gemeente als ze willen doorstromen. Voor
de leefbaarheid en de vitaliteit van de regio is het
cruciaal dat mensen op het dorp kunnen blijven wonen als ze
willen verhuizen. Door de herziening van deze wet krijgen
gemeenten daar meer grip op door meer woningen toe te kunnen
wijzen aan inwoners uit de eigen gemeente.”
50% huur en koop
Gemeenten konden eerder al 50% van de beschikbare
huurwoningen toewijzen op basis van de economische of
maatschappelijke binding. Binnen die 50% mocht maximaal 25%
worden toegewezen aan mensen met een lokale binding. Volgens
de nieuwe Huisvestingswet mogen gemeenten voor de gehele 50%
bepalen hoe zij deze ruimte verdelen tussen mensen met een
economische, maatschappelijke of een lokale binding. Ze
mogen dus ook de gehele 50% toewijzen aan inwoners van de
eigen gemeente. Ook mogen gemeenten specifieke beroepen
aanmerken als cruciaal, zodat zij die beroepen kunnen helpen
bij het vinden van een woning. Daarnaast mogen gemeenten
naast huurwoningen nu ook koopwoningen tot de NHG-grens (€
355.000 in 2022) gaan toewijzen op deze grond.
Herziening Huisvestingswet 2014
Het uitgangspunt van de Huisvestingswet 2014 is de vrijheid
van vestiging. Iedereen die rechtmatig in Nederland
verblijft, heeft het recht om zich vrijelijk te verplaatsen
en te vestigen. De instrumenten die de Huisvestingswet 2014
biedt op het gebied van woonruimteverdeling kunnen deze
vrijheid beperken. Deze fundamentele rechten kunnen alleen
worden beperkt indien dat noodzakelijk is voor het algemeen
belang in een democratische samenleving. Dat belang is
gelegen in het tegengaan van de onevenwichtige en
onrechtvaardige effecten van schaarste aan woonruimte.
Daarom regelt de wet onder welke voorwaarden gemeenten deze
instrumenten mogen inzetten. Gemeenten kunnen in hun
huisvestingsverordening regels stellen met betrekking tot
woonruimteverdeling. Binnen deze systematiek worden met de
herziening van de wet wijzigingen voorgesteld die raken aan
het verlenen van voorrang op basis van lokale binding.
Invoering van de wet
Gemeenten maken op basis van de Huisvestingswet een eigen
gemeentelijke huisvestingsverordening. Daarin staan de
nieuwe lokale voorschriften. Gemeenten kunnen hiermee aan de
slag zodra de Tweede en Eerste Kamer instemmen met de wet en
deze officieel in werking treedt. Naar verwachting wordt dit
1 januari of 1 juli 2023, afhankelijk van de behandeling in
beide Kamers.
|
|
Foto: Pixabay.com